Objektbeschreibung
Eingebettet in die Ruhe der ligurischen Landschaft, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Dolceacqua entfernt, bieten wir eine geräumige Villa zum Verkauf an, die von einem ca. 3.500 m² großen, ebenen Grundstück umgeben ist.
Das Anwesen liegt in einer grünen und abgeschiedenen Umgebung, die besonders von denen geschätzt wird, die Ruhe und den Kontakt zur Natur lieben.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 100 m² Wohnfläche, während das erste Obergeschoss mit ca. 95 m², das teilweise mansardiert ist, großzügige und vielseitig nutzbare Räume bietet.
Zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², die sich ideal als Abstellräume, Werkstätten oder Nebenräume eignen, sowie drei weitere Kellerräume vervollständigen das Anwesen.
Das Haus verfügt über mehr als 7 Zimmer, eine überdachte Veranda, eine überdachte Terrasse, Freifahrplätze und eine Garage.
Eine der größten Stärken der Immobilie ist ihre ebene Lage, die dank der bequemen Zufahrt bis zum Haus mit jedem Verkehrsmittel leicht erreichbar ist.
Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen mit separaten Eingängen bietet zudem interessante Gestaltungsmöglichkeiten: eine ideale Lösung für große Familien, für zwei Haushalte oder für diejenigen, die ein Beherbergungs- oder Tourismusunternehmen aufbauen möchten.
Was den Instandhaltungszustand betrifft, befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einer zusätzlichen Pellet-Heizung, eines Kamins, neuer Fensterläden, PVC-Fenster und einer Alarmanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Immobiliare Montecarlo
Tel. und WhatsApp: +39 0184 266 909
E-Mail: bordighera@immobiliaremontecarlo.com
Website: www.immobiliaremontecarlo.com
Energieausweis
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
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Ausstattung
Sonstiges
